Szomszédos ingatlanok tulajdonosai között a vizek természetes áramlása, lefolyása önkényes megváltoztatása folytán felmerült vita eldöntése iránti kérelem

Ügy megnevezése: Szomszédos ingatlanok tulajdonosai között a vizek természetes áramlása, lefolyása önkényes megváltoztatása folytán felmerült vita eldöntése iránti kérelem
Eljáró hatóság: a jegyző
Ügyintézés helye: Polgármesteri Hivatal

1. Az ügy rövid leírása

Az ingatlanok használata során a tulajdonos köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat – különösen a szomszédos ingatlanok tulajdonosait – szükségtelenül zavarná vagy jogaik gyakorlásában korlátozná.

Amennyiben a szomszédos ingatlan tulajdonosa a felszíni vizek természetes áramlását vagy lefolyását önkényesen megváltoztatja, és ezáltal a másik ingatlan használatát hátrányosan érinti (pl. elöntés, felázás, vízvisszatartás), az érintett fél a jegyzőtől kérheti a vita eldöntését.

Az eljárás célja a jogsértő állapot megszüntetése és az eredeti állapot helyreállítása.

2. Az eljárás megindítása

Az eljárás kérelemre indul.

A kérelmet az érintett ingatlan tulajdonosa vagy jogszerű használója nyújthatja be:

• személyesen a Polgármesteri Hivatalban,

• postai úton,

• elektronikus úton (kizárólag Ügyfélkapu/Cégkapu útján; e-mailben történő kérelembenyújtás nem lehetséges).

3. A kérelem kötelező adattartalma

• a kérelmező neve, lakcíme/székhelye,

• az érintett ingatlan(ok) címe és helyrajzi száma,

• a sérelmezett magatartás részletes leírása (a vízlefolyás megváltoztatásának módja),

• a jogsérelem keletkezésének időpontja,

• a kérelemben foglalt konkrét igény (pl. az eredeti állapot helyreállítása),

• a kérelmező aláírása.

4. Csatolandó dokumentumok

• tulajdoni lap másolata (érintett ingatlanra vonatkozóan),

• helyszínrajz, vázlat vagy fényképfelvételek,

• szükség esetén szakvélemény vagy egyéb bizonyíték,

• meghatalmazás (ha a kérelmet nem személyesen a jogosult nyújtja be).

5. Az eljárás menete

A jegyző:

1. megvizsgálja a kérelem és a mellékletek teljességét,

2. szükség esetén hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt,

3. lefolytatja a bizonyítási eljárást (szükség szerint helyszíni szemlét tart),

4. határozatban dönt a jogsértés fennállásáról,

5. szükség esetén elrendeli a jogsértő állapot megszüntetését és az eredeti állapot helyreállítását,

6. a döntésről az érintett feleket írásban értesíti.

6. Ügyintézési határidő

Az ügyintézési határidő 60 nap.

7. Illeték- és díjfizetés

Az eljárás illetékköteles. Az eljárási illeték mértékét az illetékekről szóló törvény határozza meg.

8. Jogorvoslat

A jegyző döntése ellen – az általános közigazgatási rendtartásról szóló törvény szabályai szerint – fellebbezésnek van helye.

A fellebbezést a döntés közlésétől számított 15 napon belül lehet benyújtani a jegyzőnél, aki azt a hatáskörrel rendelkező másodfokú szervhez továbbítja.

A fellebbezés illetékköteles, az illeték mértékét az illetékekről szóló jogszabály határozza meg.

9. Vonatkozó jogszabályok

• 2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről (Ptk.) – szomszédjog

• 1995. évi LVII. törvény a vízgazdálkodásról

• 2016. évi CL. törvény az általános közigazgatási rendtartásról (Ákr.)

• Sülysáp Város Önkormányzatának vonatkozó hatályos rendeletei

Ez az ügymenetleírás tájékoztató jellegű, honlapon történő közzététel céljára készült, nem minősül jogi tanácsnak.