Termőföld elővásárlási jog gyakorlása

Ügy megnevezése: Termőföld elővásárlási jog gyakorlása
Eljáró szerv: a jegyző
Ügyintézés helye: Polgármesteri Hivatal

1. Az ügy rövid leírása

A termőföld elővásárlási jog gyakorlása a mező- és erdőgazdasági hasznosítású földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (Földforgalmi törvény) alapján történik. Az eljárás célja annak biztosítása, hogy a törvényben meghatározott elővásárlásra jogosultak – a törvényben rögzített sorrend szerint – gyakorolhassák elővásárlási jogukat.

Az önkormányzat jegyzője az eljárásban közreműködő szervként jár el: gondoskodik az adásvételi szerződés közzétételéről és az elővásárlási jog gyakorlására nyitva álló határidő biztosításáról. A jegyző nem dönt az elővásárlási jog fennállásáról vagy érvényességéről.

2. Az eljárás megindítása

Az eljárás az elővásárlásra jogosult személy jognyilatkozatának megtételével indul.

Az elővásárlási jog gyakorlása kizárólag személyesen történhet a Polgármesteri Hivatalban, a kifüggesztett adásvételi szerződésre vonatkozóan.

Az ügy meghatalmazott útján nem intézhető, jognyilatkozatot csak az elővásárlásra jogosult személy tehet.

3. A jognyilatkozat tartalma

Az elővásárlási jog gyakorlásához az elővásárlásra jogosultnak személyesen kell megtennie írásbeli jognyilatkozatát, amely tartalmazza:

• a jogosult természetes személyazonosító adatait,

• a kifüggesztett adásvételi szerződés azonosítására alkalmas adatokat,

• a kifejezett nyilatkozatot arról, hogy az elővásárlásra jogosult a szerződésben foglalt feltételekkel él elővásárlási jogával,

• a jogosultságot megalapozó jogcím megjelölését a 2013. évi CXXII. törvény alapján,

• a jogszabályban előírt mellékleteket és nyilatkozatokat.

4. Az eljárás menete

A jegyző:

1. átveszi és nyilvántartásba veszi az adásvételi szerződést,

2. ellenőrzi a benyújtott iratok formai megfelelőségét,

3. gondoskodik az adásvételi szerződés közzétételéről az önkormányzat hirdetőtábláján és a jogszabályban meghatározott módon,

4. biztosítja az elővásárlási jog gyakorlására nyitva álló határidőt,

5. a határidő lejártát követően a beérkezett jognyilatkozatokat és az ügy iratait továbbítja az illetékes mezőgazdasági igazgatási szerv részére.

Az elővásárlásra jogosultak a jognyilatkozatukat személyesen tehetik meg; meghatalmazott útján történő joggyakorlásra nincs lehetőség.

5. Ügyintézési határidő

Az elővásárlási jog gyakorlására, azaz a jognyilatkozat megtételére szolgáló határidő 30 nap, amely az adásvételi szerződés közzétételének napjától számít.

6. Illeték- és díjfizetés

Az eljárás önkormányzati szakasza illeték- és díjmentes. Az eljárás további szakaszaiban felmerülő költségekről külön jogszabály rendelkezik.

7. Jogorvoslat

A jegyző közzététellel és irattovábbítással kapcsolatos intézkedése nem minősül közigazgatási hatósági döntésnek, ezért azzal szemben önálló jogorvoslatnak nincs helye. Az elővásárlási jog gyakorlásával, illetve annak vitatásával kapcsolatos jogviták a hatáskörrel rendelkező hatóság, illetve bíróság előtt rendezhetők.

8. Vonatkozó jogszabályok

• 2013. évi CXXII. törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról (Földforgalmi törvény)

• 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet a földforgalmi törvény végrehajtásáról

Ez az ügymenetleírás tájékoztató jellegű, honlapon történő közzététel céljára készült, nem minősül jogi tanácsnak.