Jegyzői birtokvédelmi eljárás kezdeményezése

Ügy megnevezése: Jegyzői birtokvédelmi eljárás kezdeményezése

Eljáró hatóság: a jegyző
Ügyintézés helye: Polgármesteri Hivatal

1. Az ügy rövid leírása

A jegyzői birtokvédelmi eljárás célja, hogy a birtokost megilleti a jogszerű állapot helyreállítása vagy a birtoklásában bekövetkezett jogellenes zavarás megszüntetése. Az eljárás anyagi jogi alapját a 2013. évi V. törvény (Ptk.) 5:5–5:8. §-ai adják, amelyek szerint a birtokost birtokvédelem illeti meg, ha birtokától jogalap nélkül megfosztották vagy birtoklásában jogalap nélkül háborítják.

A jegyzői birtokvédelmi eljárás kizárólag kérelmezésre indul, és a kérelmet az érintett félnek — vagy meghatalmazott képviselőjének — kell benyújtania.

2. Az eljárás megindítása

• Az eljárás kérelemre indul.

• A kérelmet az ügyfél nyújthatja be:

  • személyesen a Polgármesteri Hivatalban,

  • postai úton,

  • elektronikus úton (kizárólag Ügyfélkapu/Cégkapu útján; e-mailben történő kérelembenyújtás nem lehetséges).

• Birtokvédelmi eljárást nem lehet megindítani, ha a birtokháborítás vagy jogsértés több mint 1 éve történt vagy tart fenn — ilyen esetben a birtokost a bírósághoz kell fordulnia.

3. A kérelem tartalma

A kérelemnek tartalmaznia kell:

• kérelmező neve, lakcíme vagy székhelye, elérhetőségei,

• az ellenérdekű fél (birtokháborító) neve és címe/székhelye, ha ismert,

• a birtokolt ingatlan vagy dolog azonosítása (helyrajzi szám, cím),

• rövid leírás a jogsértésről, annak időpontja és módja,

• a kérelmező aláírása és dátum.

A kérelemhez csatolni kell a birtoklást alátámasztó okiratokat (pl. tulajdoni lap, használati jogot igazoló dokumentumok) és bizonyítékokat a jogsértő magatartásról.

4. Az eljárás menete

A jegyző:

1. Kérelem befogadása és ellenőrzése – ellenőrzi a kérelmet és mellékleteit.

2. Megküldés az ellenérdekű fél részére – a kérelem másolata az ellenérdekű félnek nyilatkozattétel céljából kerül megküldésre a kérelmező által megjelölt módon.

3. Tényállás tisztázása – a jegyző a kérelmező által szolgáltatott bizonyítékok alapján vizsgálja, fennáll-e a birtokháborítás.

4. Határozat hozatala – a jegyző határozattal dönt:

   • helyreállítja az eredeti birtokállapotot és/vagy eltiltja a birtoksértőt a további jogsértéstől, vagy

   • elutasítja a kérelmet, ha a birtokháborítás nem igazolt vagy a feltételek nem állnak fenn.

5. Ügyintézési határidő

• Az ügyintézés határideje 15 nap, amely a kérelem jegyzőhöz való érkezését követő napon kezdődik.

• Az ellenérdekű fél részére történő kézbesítés és válaszadás ideje nem számít bele az ügyintézési határidőbe.

6. Illeték- és díjfizetés

• Az eljárás illetékmentes.

7. Jogorvoslat

• A jegyző határozata államigazgatási úton nem fellebbezhető.

• A határozat kézhezvételétől számítva 15 napon belül a bírósághoz lehet fordulni birtokvédelmi per formájában.

8. Vonatkozó jogszabályok

• 2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről (Ptk.) – birtokvédelem (5:5–5:8. §)

• 17/2015. (II. 16.) Korm. rendelet a jegyző hatáskörébe tartozó birtokvédelmi eljárásról

• 2016. évi CL. törvény az általános közigazgatási rendtartásról (Ákr.)

• Sülysáp Város Önkormányzatának hatályos rendeletei

Ez az ügymenetleírás tájékoztató jellegű, honlapon történő közzététel céljára készült, nem minősül jogi tanácsnak.