Értesítés változtatási tilalom bevezetéséről

2025. február 17.

Értesítem a Tisztelt Lakosokat és Ingatlantulajdonosokat, hogy a készülő településtervben lefektetni kívánt településrendezési elvek és szabályok érvényre juttatásának biztosítása, és ennek érdekében a nem kívánatos építési tevékenység visszaszorítása, a túlépítettség megelőzése érdekében 2025. március 1. napjától változtatási tilalom lép életbe Sülysáp városnak a Helyi Építési Szabályzata szerinti alábbi övezeteiben:

Lk jelű kisvárosias lakóterületek,
Lke jelű kertvárosias lakóterületek,
Lf jelű falusias lakóterületek,
Vt jelű településközpont vegyes területek.

(Melyik övezetben fekszik az ingatlanom? Itt megtekintheti: https://www.sulysap.hu/?module=news&action=getfile&fid=234380 )

A változtatási tilalom alá eső területeken telket alakítani, új építményt létesíteni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, elbontani, továbbá más, hatósági engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez nem kötött értéknövelő változtatást végrehajtani - az alábbi kivételekkel - nem szabad.

A változtatási tilalom nem terjed ki

a) a tilalom hatálybalépésekor hatályos hatósági engedéllyel vagy tudomásulvétellel megvalósuló építési, javítási-karbantartási és a jogszabályokban megengedett más építési munkákra, valamint a tudomásulvétel alapján megkezdett építési tevékenységre,

b) a korábban gyakorolt használat folytatására,

c) az állékonyságot, életet és egészséget, köz- és vagyonbiztonságot veszélyeztető kármegelőzési, kárelhárítási tevékenységre,

d) az a) pont szerinti, hatósági engedélyhez kötött építési munkáknak a településrendezési követelményeket nem érintő kivitelezésére,

e) a honvédelmi és katonai célú területre,

f) összehangolt védelmi tevékenység, illetve tömeges bevándorlás okozta válsághelyzet esetén a nemzetbiztonsági célú építmények elhelyezésére szolgáló területre,

g) a meglevő épületállomány felújítására, korszerűsítésére, valamint a rendeltetési egységek számának növelését nem eredményező bővítésére,

h) új lakó rendeltetési egység (lakás) létesítésére, amennyiben az nem eredményez kettőnél több lakóegységet az ingatlanon, függetlenül annak kialakítási, építési módjától,

i) igazoltan állami pályázati támogatással megvalósuló fejlesztésekre.

A változtatási tilalomról Sülysáp Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 3/2025. (II. 15.) önkormányzati rendeletével döntött, mely a rendelettárban megtekinthető: https://or.njt.hu/eli/730666/r/2025/3/2025-03-01

A tilalom a Sülysáp Város Önkormányzata Képviselő-testületének 92/2024. (VIII. 29.) ÖKT határozata alapján készülő településrendezési terv hatályba lépéséig (várhatóan 10-12 hónap) lesz érvényben.

Kérjük az érintettek szíves türelmét és együttműködését a rendelkezések betartásában.

Köszönettel
dr. Tóth Krisztina s.k.
jegyző